CASA À VENDA NA TRINDADE 228 m²

COD 318 CASA À VENDA NA TRINDADE — 228 m² Descrição do imóvel Imóvel dividido em duas unidades residenciais independentes, atualmente locadas para famílias distintas. PAVIMENTO SUPERIOR — 119 m² 4 quartos, sendo 1 suíte 1 sala 1 cozinha 1 banheiro Varanda ampla 2 vagas de garagem PAVIMENTO TÉRREO — 109 m² 4 quartos, sendo 1 suíte 1 sala 1 cozinha 1 banheiro 2 vagas de garagem CARACTERÍSTICAS GERAIS Área total aproximada de 228 m² 8 quartos, sendo 2 suítes 4 vagas de garagem Água e energia elétrica individualizadas para cada unidade, inclusive nas garagens Imóvel atualmente locado Excelente oportunidade para moradia ou investimento DOCUMENTAÇÃO: Escritura de doação para dois herdeiros, com 50% para cada. ITCMD quitado. Pendente averbação da doação e baixa do usufruto. NÃO FINANCIAVEL Valor: R$ 1.300.000,00 Localização: Trindade, Florianópolis/SC Região com bancos, correios, clínicas, minimercados, farmácias, academias e diversos serviços próximos. INFORMAÇÕES SOBRE LOCAÇÃO Pavimento superior: R$ 3.084,89/mês Contrato superior iniciado em maio de 2019 Pavimento térreo: aluguel em valor aproximado ao superior Estimativa de locação do pavimento superior: R$ 4.500,00 a R$ 5.000,00/mês, segundo a proprietária